Nemovitosti

Czech Gulf Alliance koordinuje nemovitostní agendu v Česku — nákup, prodej i péči o to, co už vlastníte — po boku licencovaných českých odborníků, kteří vykonávají regulovanou část práce.

Dlážděná pražská ulice s historickými fasádami činžovních domů a otevřeným vchodem.

Co tato část aliance dělá

Rozhodnutí o nemovitosti přijímané z jiné země se přijímá v nevýhodě. Prohlídky bývají ve všední den dopoledne, dokumenty se vyžadují narychlo, otázky se vracejí česky — a člověk, kterého se to týká, je v jiném časovém pásmu. Nic z toho není samo o sobě složité. Složité je to všechno na dálku.

Tato část aliance je koordinace kolem toho. Vyjasníme s vámi, co vlastně hledáte, vysvětlíme, jak tady celý postup běží a co bude v které fázi potřeba, zapojíme licencované české odborníky, které věc vyžaduje, a udržíme to v pohybu — ať už kupujete, prodáváte, nebo jen chcete mít přehled o tom, co už vlastníte.

Jsme koordinátor, ne realitní kancelář. Nejsme makléři, zprostředkovatelé, developeři, vlastníci ani prodávající; nic nenabízíme k prodeji a nezveřejňujeme žádné inzeráty. Neposkytujeme právní, daňové ani finanční poradenství a nekupujeme, neprodáváme, nepodepisujeme ani nevyjednáváme vaším jménem. Regulovanou část české nemovitostní agendy vykonávají příslušně licencovaní čeští odborníci — a naším úkolem je mimo jiné zajistit, aby u toho byli ti správní a včas.

Pro koho to je

Kupující ze Zálivu se zájmem o českou nemovitost
Lidé, kteří chtějí koupit nemovitost v Česku a dělají to ze zahraničí — kde bývají praktické otázky, koho se ptát, co kdy následuje a kdo u toho musí být osobně, těžší než samotné rozhodnutí.
Vlastníci, kteří tu bývají jen zřídka
Lidé, kteří tu už nemovitost mají a potřebují pro ni někoho nablízku: kontaktní osobu, když je třeba něco řešit, a někoho, kdo může být přítomen, když oni nemohou.
Vlastníci, kteří se rozhodli prodat
Kdokoli, kdo se chystá prodat českou nemovitost na dálku a potřebuje postup zkoordinovat a regulované části svěřit těm, kdo je smějí vykonávat.

S čím pomáháme

Čtyři druhy práce, ne čtyři oddělení. Většina lidí potřebuje dva nebo tři z nich a záleží na tom, jestli kupujete, prodáváte, nebo držíte.

Vyjasnit, co vlastně hledáte

Většina hledání vedeného ze zahraničí začíná příliš široce. Město a obecná představa vyprodukují proud možností, které na obrazovce vypadají všechny věrohodně, a žádnou z nich nelze posoudit, dokud není jasné, k čemu má nemovitost vlastně sloužit.

Vycházíme z užívání, ne z toho, co je zrovna k dispozici: místo k bydlení, místo k pobytu při návštěvách, nebo něco, co bude rodina držet dlouhodobě. To určuje, na kterých otázkách záleží, a odpovědět si na ně před začátkem hledání je mnohem snazší než poté, co je podána nabídka.

Určení, k čemu má nemovitost sloužit, dřív než se cokoli prohlíží
Převedení toho do zadání, se kterým odborníci umějí pracovat
Vymezení toho, u čeho budete muset být osobně a kdy
Včasné upozornění, když něco vypadá jako neprůchodné

Porozumět tomu, jak to tady chodí, dřív než se k čemukoli zavážete

Sled kroků při koupi nemovitosti není v každé zemi stejný a překvapí většinou to, čeho se nikdo předem nebál. Co se kdy podepisuje; kdo co mezitím drží; které kroky vyžadují licencovaného odborníka a u kterých stačí vaše rozhodnutí — to jsou otázky, které se vyplatí zodpovědět brzy.

Vysvětlíme tvar celého postupu a místa, kde papírování obvykle vázne. Stejně otevřeně říkáme, kde končíme my: jde-li o otázku právní, daňovou nebo týkající se financování, řekneme to, místo abychom na ni odpovídali. Ty patří licencovaným odborníkům a my vám pomůžeme přijít na tu schůzku s předem sepsanými otázkami.

Jak postup v praxi běží, krok za krokem
Kde se papírování obvykle zdrží a co tomu předejde
Určení otázek, které vyžadují licencovaného odborníka
Příprava těch otázek před schůzkou, ne během ní

Dostat kolem toho správné lidi a udržet je ve spojení

Na nemovitostní věci se podílí několik odborníků a každý z nich vidí jen svou část. Když se mají koordinovat sami přes jazykovou bariéru a časový posun, čekají jeden na druhého — a ten, kdo čeká na všechny, jste vy.

Zprostředkujeme kontakty, které věc vyžaduje, a pak zůstaneme uprostřed: jedno kontaktní místo, jeden člověk, který ví, na co která strana čeká. Regulovanou práci neděláme a nenahrazujeme ji. Staráme se o to, aby ji dělal někdo, kdo k ní má oprávnění, a aby nic neleželo bez odpovědi jen proto, že si dvě strany myslely, že to řeší ta druhá.

Na tomto webu neuvádíme jméno žádné realitní kanceláře, advokátní kanceláře, banky ani developera. Zveřejnění jména vyžaduje písemný souhlas dané organizace a raději neukážeme nic, než abychom naznačovali vztah, který nemůžeme doložit.

Zprostředkování kontaktu na licencované odborníky, které věc vyžaduje
Jedno kontaktní místo namísto několika paralelních jednání
Průběžná informovanost všech stran o tom, na co se čeká
Písemné potvrzení toho, co bylo probráno a co bude následovat

Postarat se o nemovitost, ve které nebydlíte — a prodat ji, až přijde čas

Vlastnit něco v zemi, kam jezdíte jen občas, je trvalý závazek. Věci se hlásí podle svého rozvrhu, ne podle vašeho, a alternativou k někomu, kdo je po ruce, bývá malý problém, který počká, až bude velký.

Můžeme být pro nemovitost kontaktním místem v zemi, zkoordinovat, co je potřeba udělat, a být přítomni u úkonů, kvůli kterým by vlastník jinak musel přiletět. Když se vlastník rozhodne prodat, běží stejná koordinace opačným směrem — samotný prodej v rukou licencovaných odborníků, praktická organizace kolem něj u nás.

Kontaktní místo v zemi pro nemovitost drženou ze zahraničí
Koordinace praktické péče, kterou nemovitost průběžně potřebuje
Přítomnost u úkonů, kterých se nemůžete zúčastnit, a zpráva o nich
Koordinace prodeje na straně vlastníka, s regulovanou částí u licencovaných odborníků

Jak to probíhá

Tři kroky a v každém z nich člověk na druhé straně.

Řekněte nám, o co se snažíte
Jestli kupujete, prodáváte, nebo se staráte o to, co už máte — a k čemu má nemovitost sloužit. Konkrétní je užitečnější než uhlazené.
Vytyčíme cestu a lidi, které vyžaduje
Co po vás postup bude chtít, které fáze vyžadují licencovaného odborníka, u čeho budete muset být osobně a s čím vám pomoct nemůžeme — řečeno na rovinu a včas.
Zkoordinujeme to a zůstaneme u toho
Kontakty, termíny, návaznost a jedno kontaktní místo, dokud se věc hýbe — a potom i dál, pokud nemovitost potřebuje péči.

Podpůrné služby, které zajistíme

Jedna z průřezových služeb aliance provází nemovitostní agendu natolik pravidelně, že ji zajišťujeme spolu s ní.

Pomoc s vízem
Pomoc s přípravou a uspořádáním podkladů, které žádost o české vízum vyžaduje, a vysvětlení toho, co se v jednotlivých krocích očekává. Rozhodnutí je vždy na příslušném zastupitelském úřadu a úřadech.

Časté otázky

Jakou podporu aliance u nemovitostí vlastně poskytuje?

Koordinaci. Pomůžeme určit, co hledáte, vysvětlíme, jak tady postup běží, zprostředkujeme kontakt na licencované odborníky, které věc vyžaduje, udržíme všechny ve spojení a postaráme se o nemovitost vlastníka, který v zemi není. Nejsme realitní kancelář a regulované části transakce sami nevykonáváme.

Jste realitní kancelář, makléř nebo developer?

Ne, ani jedno z toho. Nejednáme jako zástupce kupujícího ani prodávajícího, transakce nezprostředkováváme a nemovitosti nestavíme, nevlastníme ani neprodáváme. Regulovanou část české nemovitostní agendy vykonávají příslušně licencovaní čeští odborníci; naší rolí je koordinace kolem nich.

Zveřejňujete nemovitosti na prodej?

Ne. Na tomto webu nejsou žádné inzeráty a nestojí za ním žádná nabídka nemovitostí. Cokoli takového musí přijít od licencovaných odborníků, kteří to nabízet smějí, ne od nás.

Poskytujete právní nebo daňové poradenství?

Ne. Nejsme advokáti, daňoví ani finanční poradci a nic na tomto webu není poradenstvím tohoto druhu. Otázky vlastnictví, zdanění, pobytu a financování zodpovídají příslušně licencovaní odborníci. My vám můžeme říct, že jde právě o takovou otázku, pomoct ji připravit a zkoordinovat schůzku, na které se zodpoví.

Můžete zaručit, že si nemovitost udrží hodnotu nebo že přinese výnos?

Ne a nikdo to poctivě nemůže. Nezveřejňujeme žádné výnosy, návratnosti ani projekce a neříkáme vám, jakou má co cenu — to je ocenění a patří někomu, kdo je k němu způsobilý.

Budete za nás kupovat, prodávat nebo podepisovat?

Ne. Nevyjednáváme, nezavazujeme vás ani za vás nepodepisujeme a nemáme oprávnění jednat vaším jménem. Když nemůžete být přítomni, můžeme být přítomni my a věrně vám o tom referovat; rozhodnutí i podpisy zůstávají vaše.

Jak začíná poptávka?

Napište nám, jestli kupujete, prodáváte, nebo se staráte o nemovitost, a čeho chcete dosáhnout. Vrátíme se s tím, co dokážeme zkoordinovat, co bude vyžadovat licencovaného odborníka a co ještě potřebujeme vědět, než se dá cokoli zařídit.

Uvažujete o nemovitosti v Česku?

Napište nám, o co se snažíte. Vrátíme se s tím, co pro vás aliance dokáže zkoordinovat a co patří licencovanému odborníkovi.

Odeslat poptávku k nemovitosti Nejprve se zeptat

Nevíte, kde začít?

Napište nám, co potřebujete, a nasměrujeme vás na správnou část aliance.

Domluvit konzultaci Položit dotaz